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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 55 m2 LUGON ET L ILE DU CARNAY - 33

Ref : 1293

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Lugon Et L Ile Du Carnay - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Appartement idéal pour investisseur à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.

Situé dans un immeuble de 4 lots, cet appartement de 55 m² comprend deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Avec un potentiel de loyer envisageable de 700 € charges comprises, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité : arrêt de bus Le Gabaron (ligne 310) à 1 minute à pied, école primaire à 500 mètres, commerces et parcs accessibles en quelques minutes.

Libre immédiatement, ce bien est une véritable opportunité pour un investissement rentable.

Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • cuisine/séjour (20 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile (bonne)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/08/2024

Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

89 avenue de Verdun

33500 LIBOURNE

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05 57 50 00 00
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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