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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CAVAGNAC - 46

Ref : 2274

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Cavagnac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Dans un écrin de verdure fleuri et arboré, cette maison respire la quiétude et offre une très belle vue sur la nature et le château de Cavagnac.
La vie s'organise de plain-pied avec la cuisine ouverte sur le jardin, le salon spacieux avec poêle à bois, le bureau accède à la terrasse côté vue, les deux chambres disposent d'une porte fenêtre sur l'extérieur.
Une piscine hors sol pour la belle saison.
Lumineuse et chaleureuse, au calme, à 2 km des premiers commerce du Vignon en Quercy, 6 km de Meyssac et 25 mn de Brive La Gaillarde.

Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Appenti (11 m2)
    • Terrasse (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 487 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1100,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47
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