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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² LAVAUR - 81

Ref : 10

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

À vendre en exclusivité : Charmante maison de plain-pied à 5 min du Centre de Lavaur, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison habitable sans travaux offre une excellente performance énergétique grâce à une isolation en laine de roche et du double vitrage. Avec ses 100 m², elle dispose de trois chambres et un bureau , parfaites pour accueillir toute la famille.

La cuisine ouverte et le salon lumineux offrent un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur 2 terrasses. Vous profiterez d'un jardin entretenu et joliment arboré.

LES PLUS : un garage indépendant
un appentis en bois un puits complètent cette offre. Le tout sur une parcelle de plus de 1000m2.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Lavaur, cette maison permet un accès rapide aux transports en commun. Les commerces de proximité, comme les boulangeries sont également à quelques minutes, facilitant les courses du quotidien.

Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (36 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11 m²)
- Bureau (8 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Buanderie (3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ISOLATION
Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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05 63 56 06 89

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