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Appartement T4 à louer 4 pièces - 80,25 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3308

1 381 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 80,25 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX CAUDERAN - RESIDENCE POINCARE.

Découvrez ce superbe appartement de 80m² entièrement refait à neuf, situé au 8ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur idéalement situé à Bordeaux Caudéran.

Avec son grand séjour lumineux, ses trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cet appartement meublé est parfait pour un couple ou une famille.

Profitez d'un balcon offrant une vue parfaitement dégagée et d'un confort optimal grâce à la climatisation et au chauffage au sol.
Le double vitrage assure également une bonne isolation thermique et énergétique.

La localisation est idéale à proximité de nombreux commerces.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Mac Carthy (ligne 1, ligne 73) à seulement 1 minute à pied.

Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles comme l'École maternelle La Glacière et l'École élémentaire Anatole France, toutes deux à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Bordeaux Caudéran.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Disponible le 1er septembre 2024.

Réf. : 3308

DPE : C (125) / GES : D (29)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : 822€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    • Garage (18,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1265,60 €
  • Loyer de base : 1265 € par mois
  • Provision pour charges : 116 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1043,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 802,50 €
    • Etablissement état des lieux : 240,75 €
  • Dépôt de garantie : 2530 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA125kWh/m²/an

Date du DPE : 04/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 822,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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9,3/10

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