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Maison à vendre 6 pièces - 145,98 m² POIROUX - 85

Ref : 1987

395 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
Prix hors honoraires: 374000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,98 m2 - Poiroux - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Envie d'espace, de confort et de modernité? Venez découvrir cette superbe maison récente, en parfait état. Elle se compose d'une entrée, avec dressing, d'un WC indépendant, d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une seconde salle d'eau commune et un WC indépendant. La maison comprend également un cellier/buanderie et un garage avec faux grenier. Vous apprécierez la terrasse sans aucun vis-à-vis et le jardin, entièrement clôturé. Vous profiterez du calme du secteur, d'une vue dégagée sur la nature, des commerces et services de proximité et de la plage du Veillon, située à environ 20 minutes, en voiture. Votre agence CENTURY 21 EOLE IMMOBILIER vous accueille du lundi au samedi pour visiter ce bien.

Vue globale

Surface totale : 213,8 m²
Surface habitable : 146,0 m²
Surface terrain : 535 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Entrée (8,0 m²)
- Séjour/salon/cuisine (54,3 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Wc 2 (1,6 m²)
- Terrasse (36,7 m²)
- Garage (28,1 m²)
- Cellier (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Double vitrage, placards, plain pied
Volets roulants
Clôture
Isolation : Rt 2012

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29

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