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Maison à vendre 4 pièces - 95,38 m2 ROYAN - 17

Ref : 8644

358 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 95,38 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

ROYAN - MAISON DE PLAIN-PIED - JARDIN ARBORÉ - Century21 Grand Large vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située au fond d'une impasse, au calme et édifiée sur une parcelle close de 575 m². Composée d'entrée, d'une belle pièce de vie traversante de 40 m² donnant sur une terrasse de 25 m² avec store banne, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse. Un dégagement avec placard dessert la partie nuit composée de trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche, un wc. Un garage vient compléter cette maison. Vous serrez séduits par le jardin relaxant entièrement arboré et paysagé avec différents palmiers.

Vue globale

  • Surface totale : 110,4 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • dégagement avec placard (5,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Terrain clos
  • Plain pied
  • Beaux volumes
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1703 €

À proximité

  • Centre commercial : 1300 m
  • Marché central : 2600 m
  • Plage : 3400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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