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Maison à vendre 4 pièces - 100 m² ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 6317

172 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Laurent Nouan - 41 - CENTRE

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Description

À vendre à SAINT LAURENT NOUAN (41220), cette charmante maison de 99 m² vous séduira par son agréable jardin et son préau.

Elle offre une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile, et deux chambres spacieuses à l'étage. Le grenier aménageable présente un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie.

La maison est habitable sans travaux, avec poêle à granulés et double vitrage pour une isolation optimale.

Située dans le quartier de Nouan-sur-Loire, vous serez à proximité de la gare de Mer (6 minutes en voiture), des commerces comme Lidl et Intermarché Contact, ainsi que des écoles et parcs environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 143 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 505 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Palier (5,9 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (11,9 m²)
- Grenier (32 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs et pôele radiateurs à inertie et poele à granules
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2670,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05

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