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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 51 m2 VANNES - 56

Ref : 3150

222 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 51 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

Vannes - Calmont. Charmant duplex T2, situé dans une petite copropriété, cet appartement de 51 m² est habitable sans travaux. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine A/E ouverte, d'une salle de bain et d'un balcon exposé sud. A l'étage vous trouverez une belle chambre spacieuse. 3 places de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Vous apprécierez la proximité des commodités : Carrefour City à 8 minutes à pied, le port à 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 2 à l'arrêt Calmont, à seulement 4 minutes à pied. La gare de Vannes est à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Profitez aussi des espaces verts à proximité, comme la Butte de Kérino à 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à Vannes !

Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Charges de copropriété : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA129kWh/m²/an
30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 501,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12
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9,2/10

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