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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88 m2 GENAS - 69

Ref : 1173

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Genas Centre - Century 21 vous présente en exclusivité un appartement T4 lumineux et traversant est-ouest à proximité immédiate des commerces et écoles dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour climatisé de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m², d'une cuisine équipée avec accès à un balcon. La partie nuit propose trois chambres dont une climatisée, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Deux places de stationnement et une cave de 5 m² complètent ce bien sans travaux.
Les + : DPC en C, calme absolu, localisation centrale, huisseries double vitrage aluminium, volets motorisés en majeure partie.

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1463 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

04 28 29 06 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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