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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109 m² NICE - 06

Ref : 1051

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Lumineux 3/4P bas Cimiez.
Situé dans un secteur bourgeois de Nice et à quelques pas de la coulée verte, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement traversant de 109m²avec de beaux volumes et 18m² d'extérieur !
Une belle entrée dessert l'ensemble des pièces.
D'un côté un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine indépendante, tous deux donnant accès à un balcon de 8m², offrant une vue dégagée sur la colline de Cimiez et ses palais.
De l'autre côté, deux superbes chambres de 15m² et 17m² prolongées par une jolie terrasse de 10m² baignée de soleil et donnant sur une cour intérieure. L'ensemble est complété par un espace dressing, une salle de bain et un wc indépendant.

Situé en avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une agréable vue dominante et sa localisation vous place à proximité de toutes les commodités.
Beaucoup de charme et de potentiel d'aménagement pour cet appartement !
A visiter !
//Co-exclusivité //

Vue globale

Surface totale : 109 m²
Surface habitable : 109 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15 m²)
- Séjour (36 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (17 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC
- Rangement (10 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier

CENTURY 21 Etoile Immobilier

74 avenue Sainte Marguerite

06200 NICE

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04 93 51 90 72

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