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Maison à vendre 6 pièces - 218,91 m2 LANTRIAC - 43

Ref : 3282

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 218,91 m2 - Lantriac - 43 - AUVERGNE
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Description

Idéalement située à quelques minutes de Brives Charensac, et des axes principaux, très belle propriété avec plus de 10 000m² de terrain.
Dans un havre de paix, en pleine nature venez découvrir cette bâtisse de 218m² habitable.
Le bien se compose au rdc d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, une cave et un WC.
Au 1er étage, hall, dégagement, 4 chambres, un bureau, un dressing et une SDB.
Pour les amoureux d'histoire, 3 ébauches de décors d'impostes, peints sur toile au 18 -ème siècle ainsi qu'une cheminée Louis XV.
Ce bien vous laisse la possibilité d'aménager 150m² habitable supplémentaire, idéal pour la création de gite ou d'un appartement indépendant.
En annexe : un garage d'environ 60m² et un atelier. Piscine naturelle créée en 2017.
Travaux récent :
- Charpente - couverture - isolation
- Mise en place d'une pompe à chaleur
Travaux à prévoir :
- Conformité de l'assainissement individuel.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que les travaux d'isolation et de chauffage.

Vue globale

  • Surface totale : 510,3 m2
  • Surface habitable : 218,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Double séjour (52,0 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • chaufferie (9,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Bibliothèque (3,3 m2)
    • Pallier (3,9 m2)
    • Dressing (11,6 m2)
    • Salle de bains (17,8 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 4 (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

22 boulevard Saint Louis

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21
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9,4/10

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