Appartement T3 à louer 3 pièces - 82,12 m2 BORDEAUX - 33
1 565,20 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez ce magnifique appartement en attique au cœur de Bordeaux Caudéran idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 2021 avec ascenseur.
Avec sa terrasse de plus de 50m² offrant une vue dégagée, cet appartement allie prestations haut de gamme et confort moderne.
Profitez de pièces lumineuses, dont un agréable séjour de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi que de deux places de stationnement privatives couvertes et sécurisées.
La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Etchénique à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 1 et la ligne 73.
Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, sont nombreux à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Bordeaux.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Disponible le 6 septembre 2024.
Réf. : 3306
DPE : C (72) / GES : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 740€ et 1 080€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
Vue globale
- Surface totale : 132,3 m2
- Surface habitable : 82,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Pièce à vivre/Cuisine (43,0 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (50,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1452,20 €
- Loyer de base : 1452,20 € par mois
- Provision pour charges : 113 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1067,56 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 821,20 €
- Etablissement état des lieux : 246,36 €
- Dépôt de garantie : 1452,20 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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