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Maison à vendre 4 pièces - 90,06 m2 TALENCE - 33

Ref : 42558

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,06 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose à la vente dans le quartier Saint Genès Talence une échoppe rénovée
Profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 29m², d'une cuisine de 15m² donnant sur un jardin de 65m2. Le premier étage se compose de deux chambres, une salle de bain avec wc. Une cave de 25m² vient compléter ce bien.

Proche de toutes les commodités et de la ligne de tramway B (Barrière Saint Genès), donnant un accès direct au centre de Bordeaux, ce bien possède un emplacement idéal.

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Jardin (60 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Electricité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27850kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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