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Maison à vendre 11 pièces - 308,26 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 374

3 075 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 308,26 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Une propriété d'exception sur les hauteurs des Chavants
Découvrez cette propriété exceptionnelle située vallée de Chamonix, aux Houches, composée de deux chalets nichés dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des pistes de ski et offrant une vue extraordinaire sur le massif du Mont-Blanc.
Le chalet principal, d'une surface totale de 278 m² (dont 233 m² habitables), est idéal pour une grande famille ou une activité de bed & breakfast grâce à ses espaces généreux et parfaitement entretenus :
Au rez-de-jardin : un sas d'entrée, trois chambres avec salles de douche et WC, et un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de douche avec WC, une chambre en mezzanine et une grande terrasse.
Au premier étage : un vaste salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un WC, une terrasse couverte côté nord et une grande terrasse en bois côté sud.
Au deuxième étage : une suite familiale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une grande chambre avec balcon pouvant accueillir plusieurs lits.
Au sous-sol : une cave, une lingerie, une buanderie, deux garages, une chaufferie et un cellier.
Le chalet secondaire, neuf, offre 58 m² (48 m² habitables) et dispose de 4 à 5 emplacements de stationnement couverts. À l'étage, un logement comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec WC, une mezzanine de couchage et une belle terrasse. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) obtient une classification en D.
En plus des deux chalets, le terrain de 3 150 m² accueille un charmant mazot équipé d'un sauna, parfait pour des moments de détente après une journée en montagne. Située à proximité immédiate des pistes de ski des Houches, cette propriété rare allie calme, confort, ensoleillement toute l'année et proximité du domaine skiables.
Contactez notre agence immobilière pour découvrir ce chalet à vendre aux Houches, une opportunité unique au cœur de la vallée de Chamonix !

Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! ): an exceptional property on the heights of Les Chavants
Discover this exceptional property in Les Houches, composed of two chalets nestled in a calm and preserved environment, in the immediate vicinity of the ski slopes and offering an extraordinary view of the Mont-Blanc massif.
The main chalet, with a total surface area of 278 m² (including 233 m² of living space), is ideal for a large family or a bed & breakfast activity thanks to its generous and perfectly maintained spaces:
On the garden level: an entrance hall, three bedrooms with shower rooms and WC, and an independent apartment comprising a living room with equipped kitchen, a bedroom with cupboards, a shower room with WC, a mezzanine bedroom and a large terrace.
On the first floor: a large, warm living/dining room with wood stove, an open-plan equipped kitchen, a WC, a covered terrace on the north side and a large wooden terrace on the south side.
On the second floor: a family suite with bathroom and toilet, as well as a large bedroom with balcony that can accommodate several beds.
In the basement: a cellar, a linen room, a laundry room, two garages, a boiler room and a storeroom.
The new secondary chalet offers 58 m² (48 m² of living space) and has 4 to 5 covered parking spaces. Upstairs, accommodation comprising a living room with fitted kitchen, a bedroom, a shower room with toilet, a sleeping mezzanine and a beautiful terrace. Its energy performance diagnosis (DPE) obtains a classification of D.
In addition to the two chalets, the 3,150 m² plot of land is home to a charming mazot equipped with a sauna, perfect for relaxing moments after a day in the mountains. Located in the immediate vicinity of the ski slopes of Les Houches, this rare property combines calm, comfort, year-round sunshine and proximity to the ski area.
Contact our real estate agency to discover this chalet to buy in Les Houches, a unique opportunity in the heart of the Chamonix valley!

Possibility to visit this property remotely on WhatsApp or Teams or Face Time. Contact us! Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 335,8 m²
Surface habitable : 308,3 m²
Surface terrain : 3 150 m²
Nombre de pièces : 11 [Voir le détail]
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Massif du Mont-Blanc

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz, electricité et poele à bois

À savoir

Taxe foncière : 2966 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1400,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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