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Maison à vendre 7 pièces - 174 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27509

730 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 174 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Parc de la Mairie.
Située au Parc de la Mairie au cœur du quartier historique, nous vous proposons cette magnifique mansarde d'époque au charme de l'ancien.
Sur une parcelle de plus de 750 m², elle vous accueille par une grande entrée distribuant un double séjour et un salon avec parquet en pointe de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond.
Au même niveau vous trouverez une cuisine spacieuse, une vaste salle de bains et un WC.
A l'étage le dégagement distribue quatre grandes chambres toutes avec point d'eau privatif, une bibliothèque, une salle d'eau et un WC séparé.
La toiture a été rénovée et les fenêtres sont en double vitrage.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec cave à vin, chaufferie avec chaudière à condensation et d'un espace buanderie.
A l'extérieur le jardin d'une surface rare vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le garage et la cour permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
Pour les commodités, le Tram T9 est à proximité immédiate et la gare RER C de Choisy le Roi à 500 mètres.
N'hésitez à venir visiter cette demeure d'exception à l'emplacement inégalable.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 753 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,1 m²)
- Salle à manger (21,7 m²)
- Séjour (17,1 m²)
- Salon (17,9 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Salle de bains-WC (6,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Degagement (4,3 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Degagement 2 (11,1 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre 3 (16,2 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- WC (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pompe a chaleur
Eau chaude : Chaudière à condensation
Façade : Brique
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,4/10

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