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Appartement T3 à louer 3 pièces - 59,15 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 186

937 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 59,15 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX QUARTIER VILLA PRIMEROSE - CAUDERAN

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement meublé situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous y trouverez une entrée, un beau séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un espace rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Caudéran Centre (ligne G), et à proximité de la gare de Caudéran-Mérignac à 2 minutes en voiture. Pour vos courses, Biocoop est à 1 minute à pied, Intermarché à 3 minutes, et Auchan à 9 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées telles que Sainte-Marie Grand Lebrun et l'École élémentaire Paul Lapie, toutes deux à 5-6 minutes à pied. Envie de nature ? Le Parc Bordelais est à seulement 6 minutes de marche.

Disponible à partir du 12/08/2024.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 881,33 €
  • Loyer de base : 880 € par mois
  • Provision pour charges : 57 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 768,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 591,50 €
    • Etablissement état des lieux : 177,45 €
  • Dépôt de garantie : 1760 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/10/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 752,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

18 bis rue de Saint-Médard

33160 ST AUBIN DE MEDOC

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05 57 21 20 87
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Location Gestion
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