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Maison à vendre 4 pièces - 111,34 m2 PAULINET - 81

Ref : 3572

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

CENTURY 21 LAPEROUSE vous fait découvrir, au cœur de la Vallée du Dadou, cette propriété nichée dans un écrin de verdure et bordée par plus d'un kilomètre de rivière.

De plain pied, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans les 3 chambres avec placards, la salle d'eau, le séjour et la cuisine. Tout a été entièrement rénové avec matériaux et prestations de qualité.

A l'extérieur, plus de 22 hectares (comprenant prairies et bois de chênes et hêtres) dont 12 attenants sur lesquels vous pourrez retrouver une piscine sécurisée et ensoleillée avec plongeoir et fosse.

Suivez-nous le long du Dadou, pour une balade champêtre et apaisante dans les bois en remontant la rivière sur près d'un kilomètre en restant dans la propriété !

Les principaux commerces et commodités, dont un collège, sont à Alban à tout juste 15 minutes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou répondre a vos questions : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25.

Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 219 956 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (14,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Arriere cuisine (1,9 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle deau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi classique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine équipée
  • Puits
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ventilation Assèchement des murs Cuisine complète Arrière cuisine Menuiseries Electricité Plomberie Salle d'eau Peinture Piscine : - Liner - Bâche - Pompe - Filtre glassmedia - Coffret météo - Traitement chlore Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1256 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

Giratoire de l'Arquipeyre

81380 LESCURE D ALBIGEOIS

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05 63 36 18 25
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9,3/10

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