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Maison à vendre 13 pièces - 195 m² PINSAC - 46

Ref : 11710

125 000 €

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Maison à vendre - 13 pièces - 195 m2 - Pinsac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Cet ancien hôtel est situé à seulement quelques dizaines de mètres de la rivière Dordogne.
Il se compose d'une construction réalisée au cours des années 70, adossé à une maison d'habitation en pierres élevée sur cave.
La propriété totalise 9 chambres sur environ 200 m2, le tout sur un terrain de 8 500m2.
L'ancien bar, la terrasse ombragée et sa jolie treille confèrent au lieu un charme suranné, de quoi fourmiller d'idées de réhabilitation: guinguette estivale, chambre d'hôtes pour les randonneurs (GR passant devant la propriété) et les pêcheurs... ou bien maison pour famille nombreuse.

Vue globale

Surface totale : 450 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 2 317 m²
Nombre de pièces : 13
- Cuisine (10,8 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Véranda (46,2 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Dégagement (16,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (7,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Cave (55 m²)
- Cave (37 m²)
- Combles (60 m²)
- gîte
- Garage (40 m²)
- Dégagement (15,2 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (13,2 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel fuel
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

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