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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,80 m² VANNES - 56

Ref : 703

245 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,52 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,80 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

VANNES-QUARTIER LA RABINE - T2 au pied des commerces et des transports. Cet appartement de 42 m², situé au 2ème étage avec ascenseur offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre spacieuse de 11,1 m² assure un confort optimal. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC séparé.

Profitez de deux terrasses exposées SUD et OUEST pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant une gestion simplifiée.
Un stationnement en sous sol complète le bien.
Résidence sécurisée.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 100 mètres des arrêts de bus Ampère - Valéry (ligne 1, ligne D1) et à 500 mètres de Calmont (ligne 2, ligne 10, ligne D2). La gare de Vannes est à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vannes. Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 63,2 m²
Surface habitable : 41,8 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour/ Kitchenette (17,8 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,2 m²)
Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon

À savoir

Charges de copropriété : 830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247,0 € et 334,0 € pour 2021

Bien proposé par Béatrice dantard EI, agent commercial (RSAC 487833238)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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