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Maison à vendre 5 pièces - 103,45 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20325

317 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 103,45 m2 - Plouer Sur Rance - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre à Plouër-sur-Rance, bel ensemble immobilier composé de deux logements, idéalement situé en centre bourg. Cet ensemble habitable sans travaux de 103 m², offre sur 2 niveaux un espace de vie lumineux avec coin cuisine et 2 chambres avec salle d'eau à l'étage pour la partie principale et un type 2 pour l'autre logement. Il serait possible de regrouper les deux logements pour ne faire qu'un.
Profitez de la proximité des commerces, comme Le Grand Panier Bio et Super U, accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles et collèges à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des bords de Rance et des forêts environnantes. Enfin, la gare de La Hisse est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 143,5 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,6 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Grenier aménageable (40 m2)
    • appartement T2
    • Cuisine/salle à manger (19,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Chambre rdc
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

À proximité

  • centre bourg
  • Bord de Rance
  • Commerces de proximité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51116kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923,0 € et 2601,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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