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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,67 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112384

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,67 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

APPARTEMENT T2 TOULOUSE PATTE D'OIE:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un vaste appartement de type 2 pièces développant 52m² situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec isolation par l'extérieur.
Vous aurez toute la liberté d'y amener votre touche personnelle après la réalisation des travaux.
Il se révèle avec un grand double séjour et une cuisine semi-ouverte, laissant envisager l'implantation d'un coin salon, un espace salle à manger, bureau ou une nouvelle chambre. Vous disposerez d'un grand balcon de 8m² parfaitement au calme et tourné vers l'Ouest. Une salle d'eau attenante et des WC indépendants. Bien dissocié pour votre intimité, un couloir distribue la confortable chambre, un grand placard et un dressing. Et votre confort sera complété par une grande cave de 8m² en sous-sol.
Une localisation qui ravira même le citadin le plus exigeant avec un accès en moins de 5 minutes à la Station de métro Patte D'Oie, aux commerces du quartier et à l'emblématique Place du Ravelin.
Une vie dynamique dans un environnement paisible vous attends.
Une opportunité que nous vous invitons à découvrir.

Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • dressing (1,6 m2)
    • balcon (9,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

parking

Général

  • Surface cave : 8,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022: Clôture rigide 2020: Réfection cage escalier
  • Taxe foncière : 788 €
  • Charges de copropriété : 62,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 3,4 €

À proximité

  • Métro : 300m
  • Commerces : 300m
  • Marché : 500m
  • Accès périph : 3km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 751,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14831kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 51 18 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,6/10

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