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Appartement à vendre 2 pièces - 51,69 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155909

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 51,69 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement de charme entièrement rénové à Évian-les-Bains, un véritable coup de cœur qui allie élégance et confort. Situé au premier étage, ce bien cosy et lumineux est traversant du nord au sud, agrémentée de deux balcons offrant une vue imprenable sur le lac Léman.

Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports urbains, facilitant vos déplacements et votre quotidien. L'appartement comprend une chambre spacieuse de 14.52 m², une salle de bain et bénéficie d'une isolation en double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année.

Le chauffage individuel et le mode d'eau chaude individuel ajoutent à l'autonomie de ce lieu.

Habitable sans travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et enchanteur à Évian-les-Bains.

Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Degt (1,9 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Lac

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries intérieur toute la décoration, radiateurs, sdb et cuisine
  • Taxe foncière : 611 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 13502024,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone
04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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