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Maison à vendre 9 pièces - 309,70 m2 URMATT - 67

Ref : 836

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Description

URMATT : ensemble immobilier de 310 m², 9/10 pièces, comprenant une maison d'habitation de 148 m², 2 appartements F2 de 90 et 40 m², une cour pavée, 2 garages, une piscine et un jardin sur 8.5 ares.

Century 21 vous propose en exclusivité, cette « ferme Vosgienne » à l'origine de 1785, sur 3 niveaux, « Rénovée », facilement transformable en une seule habitation ou une activité indépendante/profession libérale !

Ce bien construit sur 8.5 ares, se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, après la « majestueuse » porte d'entrée, un F2 (entrée indépendante), aménagé et équipé de 57 m², avec séjour, chambre, Sde et WC séparé. Ainsi qu'une grande pièce indépendante de 30 m² avec sa propre entrée. Une chaufferie, un atelier, une cave à vin et deux garages (portes automatiques).

Au 1er étage, l'habitation principale de 145 m² dessert une suite parentale avec un bureau, une chambre de 18.5 m², un dressing aménagé de 14 m², une salle de bain.

Du coté jour, le séjour de 45 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et cellier, le tout, donnant sur la véranda/ terrasse avec cuisine d'été et la piscine à l'arrière du terrain. Un wc indépendant.

Quant au 2 ème étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour de 29.5 m². Une salle d'eau neuve. Un wc indépendant, un dressing et divers rangement.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Double vitrage bois sur l'ensemble
- Gite/chambre d'hôte/appartement « avec rentrées locatives »
- Une cour sécurisée, portail motorisé
- Une cave partielle
- Garage double
- Local de 30 m² à aménager à votre convenance
- Chaudière fioul convertible en gaz (dans la rue)
- Piscine sécurisée de 8x4
- Un grand jardin avec dépendance
- A 2 mn de la gare (15 mn de Molsheim/30 mn de Strasbourg)

Le charme de l'ancien remis au goût du jour !
A VOIR ET DECOUVRIR

Prix : 424 000 € dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 400 000 €.

Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617

Vue globale

  • Surface totale : 332 m2
  • Surface habitable : 309,7 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (12,5 m2)
    • Salle de réception (30,0 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Mézzanine (14,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26181kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/02/2023

Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kayser Immobilier

CENTURY 21 Kayser Immobilier

CENTURY 21 Kayser Immobilier

30 route d'Obernai

67870 BISCHOFFSHEIM

Afficher le téléphone
03 88 50 44 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
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