Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 ST ETIENNE DE TULMONT - 82
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Description du Bien
Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial de 170 m², idéalement situé au cœur du village dynamique de Saint-Étienne-de-Tulmont. Actuellement loué par un bar Française des Jeux PMU, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière.
Caractéristiques du Local
o Surface : 170 m²
o Extérieur : Cour extérieure
o Disposition :
Rez-de-chaussée : 3 pièces spacieuses
Étage : 3 pièces supplémentaires
o Loyer Actuel : 550 € par mois + 20 € de provision sur charges
o Travaux Récents : Mise en conformité du branchement tout à l'égout
Avantages de l'Investissement
o Rentabilité Immédiate : Revenu locatif stable grâce à un locataire fiable et bien établi depuis 1979.
o Emplacement Privilégié : Situé en plein centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des services publics.
o Potentiel de Valorisation : Emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
o Prix du m2 : 824€/m2
Informations Pratiques
Prix de Vente : 140.000 € HAI (honoraires à la charge vendeur)
Taxe Foncière : 1420 € (dont 258 € d'ordures ménagères)
Contactez-Nous
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Agence Immobilière : CENTURY 21 Riquelme Immobilier 1029 Bd Blaise DOUMERC 82000 MONTAUBAN
Téléphone : 05 63 91 63 33
Email : riquelme.immobilier@century21france.fr
Appelez-nous au 05 63 91 63 33 pour discuter de cette opportunité et organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (44,5 m2)
- pièce (15 m2)
- pièce (21,8 m2)
- WC + lave-mains (3,2 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Salle de bain (7,2 m2)
- pièce (14 m2)
- pièce (23 m2)
- Chambre (22,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Cour & rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Peinture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1420 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
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