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Maison à vendre 4 pièces - 104,27 m2 NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 1274

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

Dans un secteur calme à quelques pas du centre bourg, emplacement idéal pour cette maison néo-bretonne !
Une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un dégagement mène à une chambre avec une vue imprenable sur la verdure, une salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage un palier vous conduit à 2 chambres, une salle d'eau/wc et un grenier aménageable.
Le plus : un sous-sol complet !
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m²
Très beau potentiel pour cette maison dans un cadre verdoyant !

Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 749 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salon-Séjour (33,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Grenier (13,3 m2)
    • Buanderie (22,7 m2)
    • Autre (13,1 m2)
    • Garage (39,9 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21266kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 24/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

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02 97 41 40 17
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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