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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25470

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103,80 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux Au Cœur des Chartrons

Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente ce magnifique appartement, dans une résidence neuve, d'environ 104 m2, au premier et deuxième étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse pour prendre vos repas et vous relaxer aux beaux jours.

L'appartement est fonctionnel par ses nombreux placards et son grand cellier-buanderie. En continuité de celui-ci, vous trouverez un wc séparé.

Au second niveau, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et une terrasse, une salle de bains et un wc séparé.

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

Vous bénéficierez de frais de notaire réduits.

L'appartement se situe à proximité de nombreux commerces et restaurants. Vous serez à 4mn à pied des écoles.

Pour vos déplacements, la station de tramway Emile Counord (ligne C) se trouve à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (45,8 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Chambre 1 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • chambre / douche (19,3 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (10 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue /Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Neuve
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1970,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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