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Maison à vendre 5 pièces - 109,13 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22237

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 109,13 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VUE, CALME & RECENT
Sur les hauteurs du village de Saint Didier au Mont d'Or, dans le hameau de Saint Fortunat, maison récente (2011) au calme.
Elle se compose d'une entrée avec placard et d'un WC avec lave main, un grand séjour avec un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois exposée ouest et le jardin.
Attenante au séjour, une cuisine ouverte refaite en 2022.
Également, un espace servant de bureau (ou de chambre supplémentaire).
Une buanderie et un garage avec sa porte automatique complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres avec chacune leur placard, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC.
Bus TCL numéro 22 et Ecole publique de Saint Fortunat à 5 minutes à pieds.
Vous serez séduits par le coté moderne de la maison, ses vues sur la nature environnante, son jardin clos et le calme qui y règne.
Possibilité d'installer une piscine « hors-sol ».
Sentiers de randonnée à deux pas !

Vue globale

  • Surface totale : 130,8 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • garage (20,1 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension cuisine et garage 2021
  • Taxe foncière : 914 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3179kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2810,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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