Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,62 m2 LEVALLOIS PERRET - 92
550 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 525000€
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Description
À proximité du métro Louise Michel, à la frontière du 17ème, votre agence CENTURY 21 Anatole France vous propose en exclusivité un appartement de 78,62 m2 carrez dans un immeuble moderne de bon standing.
PROFESSIONS LIBÉRALES/ BUREAUX / INVESTISSEMENTS :
Actuellement à destination de professionnels, ce local se compose d'une entrée qui dessert deux cabinets médicaux, une salle d'attente donnant sur une terrasse privative, une cuisine séparée, un débarras, une salle d'eau, un water-closet.
Possibilité après travaux de créer un troisième cabinet.
Bonne rentabilité pour investisseur (6% de rentabilité en l'état/ 7% après la création d'un 3ème cabinet) !
APPARTEMENT T3/4 À DESTINATION DES FAMILLES :
L'appartement de par ses beaux volumes peut être transformé, après travaux, en spacieux trois pièces deux chambres, avec une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse de 16m2 exposée Sud-Ouest.
Ce bien vous plaira grâce à son fort potentiel, sa terrasse ensoleillée, son côté traversant sur cour et jardin, son calme et sa copropriété de standing avec gardien.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Vendu libre, sans locataire.
LE PRIX INCLUS UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING !
PRODUIT RARE À FORT POTENTIEL, À VISITER RAPIDEMENT!
Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 78,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4,4 m2
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2021: Ravalement façade 2024 : Installation d'un digicode sur la grille extérieure
- Charges / mois : 377 €
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Anatole France
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