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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST ARMEL - 56

Ref : 1570

444 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
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Description

Idéalement située, à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à 800m à pieds du Golfe du Morbihan, Century 21 vous propose de découvrir cette maison néo-bretonne rénovée avec goût en 2019.
Elle se compose au premier étage d'un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un escalier en colimaçon vous permets d'accéder au deuxième étage ou une mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous sol total complète cette maison.
Le tout sur un terrain de 634m².

DPE en cours de réalisation

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/séjour (40 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pellet granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, double vitrage
  • Poêle à pellets
  • Volet roulant électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX

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02 97 53 32 79
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