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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 RENNES - 35

Ref : 3069

733 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous présente à la vente, en plein cœur du quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate de la gare, du métro, des écoles et de toutes commodités....

Jolie maison années 30, en pierre de taille
de plus de 127m2 hab. (à rafraichir). et plus de 80m2 de garage et annexes, sur une très belle parcelle de terrain clos de plus de 400m2 exposé plein Sud.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par l'emplacement calme, le potentiel de cette maison et la luminosité.

Une entrée-dégagement desservant actuellement, 2 grands garages, une buanderie et une chambre .
A l'étage, un pallier desservant respectivement, un grand salon-séjour de 30m2, ouvert sur une cuisine (12m2), 3 grandes chambres (avec cabinet de toilettes) une salle d'eau et un wc indépendant .
Combles aménageables ...

pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur Ste Thérèse, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC .
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (12,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Piece de vie (27,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle deau (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (78 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : rafraichissement complet !
  • Taxe foncière : 802 €

À proximité

  • Bus : 220 m
  • Commerces : 750 m
  • Métro : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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02 23 50 00 00
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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