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Maison à vendre 4 pièces - 70,60 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 1286

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 70,60 m2 - Libourne - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Libourne, cette charmante maison de plain-pied entièrement refaite à neuf vous attend pour une nouvelle vie. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal avec ses quatre pièces, dont deux chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour une famille ou un couple.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. La salle d'eau à l'étage est fonctionnelle et a été récemment rénovée.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Condat Ausone (ligne 3) et à 2 minutes en voiture de la gare de Libourne, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels qu'Intermarché, Biocoop et ALDI, sont à quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Marie Immaculée, le Lycée professionnel J. Monnet et le Collège Marguerite Duras. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à quelques pas.

Pour vos moments de détente, le parc de l'avenue Château Gayard est à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Libourne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Surface terrain : 33 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Terrasse (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1208 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA125kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/01/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

89 avenue de Verdun

33500 LIBOURNE

Afficher le téléphone
05 57 50 00 00
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9,2/10
Location Gestion
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