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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,57 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1444

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,57 m2 - Le Lavandou - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Idéalement situé au cœur du centre-ville du Lavandou, cet appartement T2 de plus de 50 m² se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À moins de 350 mètres de la plage centrale du Lavandou, il offre une vue dégagée sur le Lavandou et ses collines environnantes.

L'appartement dispose d'une spacieuse entrée desservant une chambre de plus de 13 m² avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, et une cuisine indépendante dotée d'une fenêtre orientée à l'Est. Le séjour lumineux, d'une superficie de 23 m², s'ouvre sur une terrasse exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et lumineux en plein cœur du Lavandou, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1220,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

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04 94 90 49 04
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