Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,19 m2 MARSEILLE - 13011
238 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Magnifique appartement de 2 pièces, au cœur du quartier prisé de LA BUZINE à Marseille (13011). Cet appartement, idéal pour une personne seule ou un couple, offre une surface habitable de 41m² en très bon état, bénéficiant d'une confortable terrasse de 14m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur les collines.
La chambre spacieuse de 11.73m² avec placard sur mesure ikéa intégré, donne directement sur la terrasse.
La salle d'eau moderne de 5.52m² procure tout le confort souhaité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Sans oublier votre place de parking en sous sol.
L'EMPLACEMENT EST UN VERITABLE ATOUT. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus desservant les lignes BC2, 51, 12, 12B, 12S et S6, facilitant vos déplacements au quotidien. Les gares de la Penne-sur-Huveaune et de la Barasse sont également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos courses et commodités, vous avez Chronodrive, Biocoop et Intermarché à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle de la Buzine à 5 minutes à pied, l'école Primaire de la Tirane et le collège le Ruissatel, dans le village de la Valentine, et Notre-Dame de La Jeunesse à 6 minutes à pied.
Les amateurs de nature seront comblés avec le Parc de la Buzine à 5 minutes à pied et le parcours Marcel Pagnol à 10 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement exceptionnel.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITE RARE ET UNIQUE d'acquérir un appartement SUR CE SECTEUR alliant confort, commodités et cadre de vie agréables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
- Surface habitable : 41,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Sejour + cuisine (23,1 m2)
- Chambre + placard (11,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Placard entree (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné, parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1072 €
- Charges de copropriété : 148 €
À proximité
- Autoroute : 1km
- Bus : 200m
- Commerces : 800m
- Crèche : 300m
- Ecole : 500m
- Lycée : 600m
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 75000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé
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