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Maison à vendre 5 pièces - 103,93 m² MAUGUIO - 34

Ref : 38874

254 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 103,93 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre : Charmante maison de village au cœur de Mauguio récemment rénovée, lumineuse et offrant de grands volumes.

Idéalement situé aux pieds des commerces, restaurants et de la place de la mairie, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la commodité et le confort.

La maternelle Jacques Prévert, le primaire privée Notre-Dame et l'élémentaire Albert Camus sont toutes à seulement 4 minutes à pied.

Les lignes de bus permettant d'aller à Montpellier, au centre commerciale de l'Odysseum ou à la plage, sont à proximités, ainsi que les pistes cyclables.

La maison se compose de pièces spacieuses, dont trois grandes chambres réparties sur deux étages. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

La vaste pièces de vie de près de 40m² et les salles d'eau modernes complètent ce cadre de vie agréable.

N'hésitez plus contactez nous !!!!

Vue globale

Surface totale : 122,8 m²
Surface habitable : 103,9 m²
Nombre de pièces : 5
- pièce de vie (38,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement haut (7,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Dressing (10,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique climatisation et radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Climatisation réversible
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 688 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1310,0 € pour 2023

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

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04 67 12 03 21

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