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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1514

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

À vendre à Guingamp, cette charmante maison de 145 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur la terrasse et le jardin clos de plus de 630 m². Au sous sol, un espace indépendant comprenant une pièce de vie, un WC et une cuisine.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Collège Jacques Prévert à seulement 50 mètres, le Lycée Notre-Dame à 50 mètres, et le Lycée Auguste Pavie à 500 mètres. Les commerces du centre ville de Guingamp sont également accessibles à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus J. Prévert à 100 mètres (lignes 1 et 2) et la Gare de Guingamp à 500 mètres.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Le jardin Public est à quelques minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • salle à manger (16,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 1er étage (11,5 m2)
    • Chambre 2 1er étage (11,3 m2)
    • Suite parentale (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Hall (6,2 m2)
    • Sous sol (37,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • arrière cuisine (8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14830kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à GUINGAMP (22)

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