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Maison à vendre 8 pièces - 224,50 m² CRAIN - 89

Ref : 20737

204 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 224,50 m2 - Crain - 89 - BOURGOGNE

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Description

SUD YONNE, Superbe propriété, tous commerces et Gare à 5min, 10min de Clamecy, 35min d'Auxerre, 2h30 PARIS.
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, bureau/chambre, spacieuse pièce de jeux (actuellement billard) , buanderie avec douche et WC (pouvant devenir un studio ou chambre d'ami). Au premier : Grande pièce à vivre de 38m² donnant sur une belle terrasse exposée Sud, Cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un cabinet de toilette. Au dessus une pièce de plus de 25m² pouvant servir de bureau/chambre/salle de cinéma/salle de sport...
+ Superbe terrasse de 40m²
+ Garage
+ atelier
Le tout sur un magnifique terrain de 745m² clos et arboré avec puits.
Tout à l'égout.
Chauffage central gaz de ville (chaudière très récente-2023)
Habitable de suite.
Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

Surface totale : 298,8 m²
Surface habitable : 224,5 m²
Surface terrain : 745 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,6 m²)
- Bureau (14 m²)
- Salle de jeux (23,6 m²)
- Buanderie (19,6 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir/ Palier (14,8 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Séjour (38 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau/WC (7,7 m²)
- WC (3,1 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Grenier amenagé (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville chauffage au sol et radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Pierre enduit peint
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Isolation murs toiture fenetre

À savoir

Taxe foncière : 1570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40

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