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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 GEMENOS - 13

Ref : 61865

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Gemenos - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE : Charmante maison située à Gemenos (13420). Cette maison d'environ 66m², pouvant être agrandi à 90m², comprend 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Profitez d'une vie au calme absolu dans un magnifique lotissement.

À proximité, vous trouverez l'arrêt de bus Garlaban à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 310. La gare d'Aubagne est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces tels que Satoriz, Auchan Drive et Auchan sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs écoles, boulangeries, boucheries et restaurants. Profitez également des espaces verts comme le Parc en Ciel et le Square Matisse à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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