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Maison à vendre 5 pièces - 87 m² MENETREOL SOUS SANCERRE - 18

Ref : 17917

132 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 87 m2 - Menetreol Sous Sancerre - 18 - CENTRE

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Description

À vendre : Charmante maison sur sous-sol, située à Ménétréol-Sous-Sancerre.

Cette maison de 87 m², possédant une vue dégagée, est habitable sans travaux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de 29m² avec balcon, d'une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, de 3 chambres, un wc et une salle d'eau moderne. Au sous-sol vous trouverez un grand garage de plus de 60m², une cave et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Le chauffage central aux granulés vous assure un confort optimal tout au long de l'année, vous trouverez également dans le séjour un insert qui peut vous permettre un chauffage d'appoint en mi-saison.

Idéalement située, vous trouverez dans le bourg une boulangerie, deux cafés dont l'un fait hôtel-restaurant, un bureau de poste ainsi qu'un peu plus loin un maraicher bio et un fromager. Les magasins Colruyt et Carrefour Market à quelques minutes en voiture, ainsi que tout les comerces et services que proposent St Satur et Sancerre.
Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire accessibles à pieds (ramassage scolaire pour les autres niveaux).

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 87 m²
Surface terrain : 1 265 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (29 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (11,8 m²)
- Cave (10,4 m²)
- Sous-sol (61 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 61 m²
Chauffage : Central chaudière à granulés bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Balcon
Tout à l'égout
Parking goudronné
Isolation : Complète

À savoir

Taxe foncière : 768 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2014

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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