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Appartement T3 à louer 3 pièces - 75,34 m² LYON - 69008

Ref : 1493

1 145 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 75,34 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES

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Description

Bel appartement T3 de 75,34 m² situé dans un quartier calme et résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon. Ce logement, spacieux et lumineux, offre un séjour agréable avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée et moderne.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation, vous assurant une température idéale tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 75,34 m²
- Balcon
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Une cave privative
- Une place de parking en sous-sol incluse

Loyer : 1 145 € charges comprises

En option, une deuxième place de stationnement en sous-sol est disponible pour 60 € supplémentaires par mois.

Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille, à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports en commun.

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Solène PRUNT au 06 51 07 73 23. Saisissez l'opportunité de vivre dans cet appartement alliant confort et praticité à Lyon !

Vue globale

Surface totale : 75,3 m²
Surface habitable : 75,3 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 9^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Séjour (25,1 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (5,1 m²)
- Placard (1,7 m²)
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc, tennis

À savoir

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 960 €
Loyer de base : 960 € par mois
Provision pour charges : 185 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 828,74 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 602,72 €
- Etablissement état des lieux : 226,02 €
Dépôt de garantie : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2024

Bien proposé par Solene prunt EI, agent commercial (RSAC 984770628)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12

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