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Appartement F1 à louer 1 pièce - 34,77 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 184

600 €

par mois charges comprises

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Appartement F1 à louer - 1 pièce - 34,77 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX CAUDERAN VILLE PRIMEROSE PARC BORDELAIS

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce studio de 34.77 m² au 5ème étage avec ascenseur.

Cet appartement d'une pièce, idéal pour une personne seule ou un jeune couple, est composé d'une entrée avec grand placard, d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC.

Un beau balcon de plus de 8m² vous permettra de profiter des beaux jours. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Une place de parking est comprise dans le loyer.

À seulement 400 mètres des arrêts de bus Caudéran Centre (ligne G) et Émile Dreux (ligne 23), vous serez parfaitement connecté au réseau de transports en commun.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'Auchan et Intermarché, ainsi que des écoles renommées comme l'École Jeanne d'Arc et Sainte-Marie Grand Lebrun.

Le Parc Bordelais est à 5 minutes à pied.

Le nouveau sol sera posé le courant du mois de juillet et l'appartement sera disponible pour être habité dès le 1er août 2024, il est actuellement en cours de rénovation mais est possible de le visiter dès à présent !

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings

Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'Illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Vue globale

  • Surface totale : 34,8 m2
  • Surface habitable : 34,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Balcon (8,2 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 705,83 €
  • Loyer de base : 548 € par mois
  • Provision pour charges : 52 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 452,01 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 347,70 €
    • Etablissement état des lieux : 104,31 €
  • Dépôt de garantie : 548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14025kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

18 bis rue de Saint-Médard

33160 ST AUBIN DE MEDOC

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05 57 21 20 87
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