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Maison à vendre 4 pièces - 120,20 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3017

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 120,20 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain pied à Frontignan, offrant une surface habitable de 120m² sur une parcelle de 739m². Entièrement refaite à neuf et climatisée, cette demeure vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme.

Vous y trouverez trois chambres lumineuses et deux salles d'eau modernes.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir vos proches. Profitez également d'une véranda pour vos moments de détente.

À l'extérieur, une piscine chauffée vous attend pour des baignades prolongées tout au long de l'année, tandis que le garage et les nombreux stationnements facilitent votre quotidien.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Paul Riquet (ligne 12, ligne 22) et Stony (ligne 22). Les commerces tels qu'Intermarché, Lidl et Auchan Drive sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École élémentaire Marcel Pagnol et l'École maternelle les Lavandins. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 120,2 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salon (20 m2)
    • séjour-cuisine (24,6 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Véranda (25,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1909 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/12/2023

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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