Maison à vendre 5 pièces - 190 m² GUERANDE - 44

Ref : 1524

498 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 477034€

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Maison à vendre - 5 pièces - 190 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Campagne guérandaise au cœur d'un charmant hameau, CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison contemporaine des années 2000, spacieuse et fonctionnelle, offrant une agréable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter du jardin. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et d'un double garage de 60 m².

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC.

En bonus, 15 m² de combles isolés offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le tout est situé sur un jardin exposé plein sud, entièrement clôturé, parfait pour profiter d'un extérieur paisible et sécurisé.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 953 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (5,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (59,7 m²)
- Cuisine
- Arrière cuisine (26 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Palier (8,9 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Dressing (2 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (15 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (1 m²)
- Autre (15 m²)
- Garage (40 m²)
- Grenier (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076,0 € et 2808,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone

02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,9/10

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