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Maison à vendre 5 pièces - 190 m² GUERANDE - 44

Ref : 1524

522 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 190 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Au cœur d'un hameau à 5km du centre de Guérande.
CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison contemporaine de de 2006 spacieuse et offrant une vie de plain-pied.
Une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous permettent de profiter du jardin. Vous disposerez également d'une chambre, une salle d'eau, une arrière cuisine et un double garage de 60m2
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
15m2 de combles isolés peuvent laisser court à votre imagination
Le tout sur un jardin exposé sud entièrement clôturé.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 953 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (59,7 m²)
- Cuisine
- Arrière cuisine (26 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Palier (8,9 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Dressing (2 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (15 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (1 m²)
- Autre (15 m²)
- Garage (40 m²)
- Grenier (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076,0 € et 2808,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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