Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 LEOGNAN - 33
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette ravissante maison de 83 m², située dans un quartier paisible, est idéale pour une petite famille ou un couple recherchant la tranquillité. Elle comprend une entrée, deux chambres avec placard, un salon lumineux traversant, une salle à manger et une cuisine équipée, ouverte sur séjour, une salle d'eau et la terrasse ensoleillée sont des atouts supplémentaires.
La lasion habitable sans travaux. Le chauffage est au gaz de ville. L'isolation des murs ainsi que le double vitrage garantissent un confort optimal.
Un garage attenant est également disponible pour votre véhicule. Le terrai est déjà divisé et construictible avec une emprise au sol de 50 %.
La localisation est un véritable plus : à seulement 3 minutes à pied du Collège François Mauriac et à 6 minutes de l'École élémentaire Marcel Pagnol. Pour vos courses, le Centre Commercial E. Leclerc est à 3 minutes en voiture, tandis que Lidl et Leader Price sont accessibles en moins de 7 minutes.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Castagneto Carducci et des forêts environnantes, parfaits pour des promenades en famille.
De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 36 est facilement accessible, vous reliant aux principales attractions de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Léognan. Contactez-nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 519 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Cellier
- Garage (20 m2)
- Entrée
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/07/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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