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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m² MARSEILLE - 13011

Ref : 3383

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Marseille - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À vendre : Superbe appartement de 71 m² à Marseille (13011), au pied des centres commerciaux de la Valentine. Situé au 4ème étage d'une résidence charmante avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, cet appartement en parfait état est idéalement placé.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un balcon offrant une vue agréable. Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal.

Un garage fermé complète ce bien ainsi qu'une cave privative et un local à vélo qui est commun.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus La Montre à seulement 100 mètres. La gare de Saint-Marcel est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses, tout est à proximité de l'immeuble. Les écoles à proximité et le Collège, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 71 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 242 €
Taxe foncière : 1546 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 150
Charges courantes par an : 2904,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

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04 91 62 60 39

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