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Maison à vendre 4 pièces - 115 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5223

265 950 €

Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A 2 pas de la forêt domaniale et de la plage, venez découvrir cette charmante maison de vacances composée de 2 logements indépendants édifiée sur un terrain de 1000 m².

Chaque logement se compose comme suit :
Au rez de chaussée haut : Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

Idéal pour investisseur ou pour 2 familles souhaitant profiter d'une même maison de vacances tout en gardant une certaine indépendance.
DPE et AUDIT en date du 23/07/2024 du second logement :
Consommation énergie primaire : F 382 kWh et émissions : 12 kg CO²/m²/an.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien?
Contactez nous au 02 28 10 07 07.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 1 022 m²
Nombre de pièces : 4
- Salon séjour cuisine (24,7 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- couloir (1,7 m²)
- Terrasse (19 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau 2 (7,4 m²)
- garage (27,5 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/07/2024

Bien proposé par Elodie reculeau EI, agent commercial (RSAC 919809558)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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