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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 57,46 m² ST JEAN D AULPS - 74

Ref : 1528

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 57,46 m2 - St Jean D Aulps - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Appartement entièrement rénové avec vue imprenable sur la vallée et le domaine skiable du Roc d'Enfer.
Cet appartement duplex est niché dans une maison de village, située sur le versant ensoleillé de Saint Jean d'Aulps, dans un joli hameau verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité de la rénovation et des matériaux choisis. Le joli hall dessert 3 chambres confortables. La chambre principale, gorgée de soleil, bénéficie d'un balcon et de larges rangements. Les 2 autres chambres sont elles aussi très lumineuses.
Elles sont complétées d'un espace bureau, d'une salle de douche de belle taille et de toilettes séparées.
Le niveau supérieur est dédié à une pièce de vie atypique, particulièrement chaleureuse. Traversante, elle accueille une magnifique cuisine, aménagée et équipée, ouverte un séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le panorama depuis le large imposte est époustouflant !
L'extérieur aménagé avec beaucoup de goût offre un espace de vie supplémentaire : terrasse bois, banc couvert et petit potager sont propices à la détente.
Un mazot traditionnel savoyard fait également partie de cette propriété. Aujourd'hui inexploité, il ne demande qu'à être utilisé ! Tiny house ou rangement supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination ! Completely renovated apartment with breathtaking views over the valley and the Roc d'Enfer ski area.
This duplex is nestled in a village house in a pretty, leafy hamlet on the sunny side of Saint Jean d'Aulps.
As soon as you enter, you'll appreciate the quality of the renovation and the materials chosen. The pretty hall leads to 3 comfortable bedrooms. The sun-drenched master bedroom has a balcony and ample storage space. The other 2 bedrooms are also very bright.
They are complemented by a study area, a good-sized shower room and separate toilet.
The upper level houses a pretty living room. It features a magnificent open-plan fitted and equipped kitchen and a charming living room, ideal for spending time with family and friends. The views from the large window are something else!
The tastefully converted exterior provides additional living space, with a wooden terrace, covered bench, and a small vegetable garden for relaxing.
A traditional Savoyard mazot is also part of this property. Now unused, it's just waiting to be put to good use!

Vue globale

Surface totale : 82,6 m²
Surface habitable : 57,5 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Général

WC séparés

À savoir

Taxe foncière : 182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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