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Immeuble à vendre 952 m² ALES - 30

Ref : 12577

1 600 000 €

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Immeuble à vendre - 952 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Propriété dans une zone économique et commerciale réputée et facile d'accès de 4351m².

Vous disposerez d'une superficie hangar d'environ 600m² séparée en 2 parties de 300m² chacune avec leur portail indépendant et sanitaires.

Un espace bureau d'environ 110m² composé d'un bel espace accueil, une salle de réunion/cuisine, 2 bureaux et des sanitaires.

2 agréables maisons mitoyennes de 123m² chacune seront à votre disposition pour du logement de fonction ou gardiennage.

Une maison de type 4 climatisée classée AA avec suite parentale en rdc, séjour/cuisine garage 3 chambres à l'étage et une belle piscine 8x4 avec rideau électrique pouvant être louée 1100€/mois.

Une maison classée BA climatisée composée en rdc d'un beau séjour/cuisine, une chambre, un cellier et un garage. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau, jardin agréable pouvant être louée 900€/mois.

Actuellement :

300m² de hangar + 6 places de parking sont loués 1500€ HT/mois (+ 360€/mois pour la taxe foncière).

Vous pourrez développer ou installer votre entreprise grâce aux 300m² de hangar, à l'espace bureau avec 16 places de parking et aux 1000m² de parc bétonné actuellement loués 3200€ HT/mois (+ 498€/mois pour la taxe foncière) qui seront libre pour la vente.

Vous pouvez également faire le choix de l'investissement en louant ces derniers locaux et construire sur la partie du parc restante.

Plusieurs opportunités sont à saisir sur ce produit rare.

CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER GERER LOUER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 952 m²

À savoir

Taxe foncière : 11265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2024

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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