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Maison à vendre 4 pièces - 87,30 m2 STE CROIX - 81

Ref : 1217

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87,30 m2 - Ste Croix - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

A 10 minutes d'Albi, l'agence Century21 Plein Sud vous propose cette charmante maison de 90 m², sans travaux à prévoir, immédiatement habitable. Idéalement située avec un accès rapide sur Albi, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable au calme.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son allée, son jardin fleuri, arboré et clôturé avec un puits le tout, sur une surface de 1 717 m².

La maison avec un intérieur en excellent état, dispose d'une pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à bois, agréable pour les froides soirées d'hiver et ouvrant sur une grande terrasse baignée de soleil.

Pour compléter cet espace, une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée, vous permettra de préparer de bons petits plats pour vos amis ou votre famille.

Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée en décembre 2023.

La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300L installé en 2021. Elle dispose également d'une pompe à chaleur air/air. Cet ensemble permet de réaliser des économies d'énergie.

Un sous sol de 44 m² disposant de fenêtres pourra, selon vos besoins, être aménagé en cabinet pour une profession libérale ou en studio.

Ecoles maternelle et primaire sur la commune.

Ce bien constitue une belle opportunité aux portes d'Albi.

Vous serez charmés comme nous le sommes ?

Contactez-nous pour une visite.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 1 717 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Garage (44 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse et jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 868 €

À proximité

  • Campagne
  • Commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2023
Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
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9,4/10

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