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Maison à vendre 5 pièces - 100,89 m2 PLUDUNO - 22

Ref : 456

199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189479€
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Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de campagne à Pluduno, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Située à seulement 5 minutes en voiture de Plancoët et 15 minutes des plages de Saint Cast Le Guildo et Saint Jacut de la Mer , cette maison de 101 m² offre un potentiel incroyable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée exposé Sud avec accès sur la terrasse, cuisine, une chambre confortable et une SDE/WC ainsi qu'un espace buanderie, tandis que l'étage supérieur dispose de deux grandes chambres, une seconde SDE/WC et un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire. Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1000m².
Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Pluduno. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

Vue globale

  • Surface totale : 132,4 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 1 069 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Grenier (16,6 m2)
    • Abris de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel bois et électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : Assainissement à mettre aux normes, rafraîchissement
  • Taxe foncière : 648 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2710,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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02 56 38 57 48
qualitelis Votre agence est notée
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