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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 97,20 m2 LYON - 69002

Ref : 38420

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 256500€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 97,20 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 2: Venez découvrir ce grand T3 de 97m² à rénover totalement et avec la possibilité de le transformer en T4 .
Situé sur Perrache, à proximité du Rhône, des transports en commun et de la Faculté Catholique, cet appartement offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer une belle collocation.
L'appartement est composé, d'un séjour avec alcôve, de deux chambres, dont une avec alcôve, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ses moulures, cheminées et parquets d'origine lui donnent beaucoup de charme. Si vous cherchez du rendement locatif, ce projet est fait pour vous.
Contactez nous pour plus de précisions à ce sujet.
1 cave et 1 grenier complètent cette acquisition.

Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 97,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Alcôve (5,3 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Alcôve (4,5 m2)
    • Alcôve (2,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cave
  • Grenier

À savoir

  • Charges / mois : 111,1 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1332,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27050kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

Afficher le téléphone
04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,7/10

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